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全物件が住宅診断付きの新型仲介、ＦＣ展開へ　ハウスハウス

　ハウスハウス（東京都中央区、代表取締役社長＝長嶋修、金井邦浩）は同社の仲介ブランド「アプルーブドハウス」を全国展開する。

　同社が扱う物件はすべて、専門家による不動産調査とホームインスペクション（住宅診断）が付いている。アプルーブドハウスは「認定された住宅」という意味。

　買主がホームインスペクションを希望しているにもかかわらず、売主が応じない物件は仲介しない。仲介手数料は物件価格によって上限規定（３％プラス６万円）から段階的に割り引く。また、売主から手数料が入る場合は買主の手数料は無料とする。

　全国展開はＦＣ方式で進める。ハウスハウスがフランチャイザー（本部）となり、10月15日から業務を開始。本部が提供する最大のノウハウは、安価な仲介手数料にもかかわらず不動産調査や住宅診断サービスを付加する方法。ＷＥＢ中心の営業による事業の効率化・高利益率を伝授する。住宅診断業務も本部がサポートしていく。

　アプルーブドハウスに限定した仲介業務のＦＣ化は日本で初めての試み。本部のハウスハウスは、ハウスハウス東京とハウスハウス神戸の共同出資で設立した。本部は原則として加盟店の株式を保有しない。加盟料は入会金が150万円、ロイヤルティーとして毎月売上高の10％を徴収する。

　長嶋社長は全国展開の目的について「日本の不動産取引にホームインスペクションを根付かせ、購入者の信頼を得ることで中古住宅流通を活性化させたい」としている。

　［2008年10月15日17時54分］

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